昨天，推送了一篇：3.15晚会曝光完整名单

后台的评论区炸了!很多朋友对于海参、毛巾的情况感到震惊，对于食品、日用品的安全感到担心。其中更让我难受的是：大批朋友痛诉了自己买房时遇到的惨痛经历。

这两年的房子质量问题到底有多严重？

今天我决定和大家说说：从3.15晚会中看到，被点名曝光的是三家房企都不是小开发商。万科是房企TOP3，招商蛇口亦位居10大房企之列，远洋也是千亿房企。连房企巨头们都陷入住房质量维权的漩涡，可见问题的普遍存在。

精装修变身“惊装修”、房子漏水变成“水帘洞”、装修低质、强制收房等问题，似乎已经是很严重了……

但这也仅仅是其中一小部分。

塑胶“人工湖”、推窗见坟的 “墓景房”、不存在的“空气房”、货不对板的装修、凑数字的“假车位”、空口许诺的名校学位、商住公寓变成了不能住人的“办公用房”……

这两年的房子质量是他见过最差的。

见得多了，自然也就见怪不怪了。更有某业内人士曾表态：为什么这么说呢?

为了快速回笼资金，加快房地产周转速度，某些房企偷工减料、缩短工期，房屋质量自然堪忧。

究其原因也是非常简单：很多朋友又问：原来也是高周转、高杠杆、高负债，怎么问题没这么严重?众所周知，前几年是房地产是飞速发展时期，那时候的资金监管也没有现在严格，各房企尤其是大房企融资还是毕竟容易的。随着资金监管越来越严格，大房企融资也变得困难了。所以之前的高周转避免不了变成超高周转。

第二：楼盘预售制；

原来拿地之后4个月开盘、5个月资金回笼、6个月资金回正变成了拿地之后2个月开盘、3个月资金回笼，4个月资金转正。在这种趋势下，住房质量问题变得越加严重。现在楼盘开盘基本都实行预售制，也就是期房，所见不一定就是所得，这让很多业主无法对房屋的质量进行监督。而且因为然而，随着这一轮房价普涨告一段落，部分城市的房价开始回调。原本可以睁一只眼闭一只眼的限价制度的推行导致开发商原本的利润率被挤压，在保证利润率的前提下，部分新盘就会以建筑质量作为代价。这也导致了住房质量频频出现问题。针对于这一两年已经买了期房的朋友，收房的时候就只能仔细检查质量，证据留存以便后续维权。如果还没买房的朋友，建议大家买房时，大房企都这么艰难，更别提小房企了，房屋质量问题都不是重点。

买二手房，某些年限的小区房产，咱们得慎重考虑，至少多打听打听，真不是越新越好。

重点是别连交房这一步都等不到开发商就跑路了。如果打算最后总结一句：买新房要慎重，在目前实行的预售制下，大部分朋友买的都是期房，一旦落地时存在质量问题，后续的扯皮、牵扯的精力会让你精疲力尽。有条件的朋友想买新房可以考虑已经建好的现房，尤其是一期二期三期这样的楼盘，尽量不选择一期，选择二、三期，先看看一期的情况，及配套设施的完善情况。虽说贵一些，但是毕竟保障摆在那儿，稳稳当当收房、入住，不香吗?