国庆8天小长假拉开楼市“银十”帷幕，10月至今，杭州楼市整体处于暂歇期。

从新盘中签率、预售证申领情况来看，楼市还未走出假期模式。

17盘中仅4盘需摇号

秦望府中签率会是多少？

10月至今(10.1-10.13)杭州十区已有17盘公布开盘登记结果，仅有4盘需摇号，流摇率近8成。

当然，这个结果与推盘结构有关。9月杭州楼市经历“推盘潮”后，月底整体推盘节奏放缓，富阳、临安一些远郊及低密项目陆续领证。

17盘中需要摇号4个项目为：主城区长睦板块杭房城发御东方，中签率21.87%;

祥符板块荣安招商祥宸府此次加推成绩不错，中签率19.16%;

塘栖板块新盘天樾四季，精装均价23100元/㎡，也需摇号，中签率85.71%。

临安青山湖板块楼盘荣盛檀越府，这已是项目连续4次开盘摇号了，这在流摇重灾区临安比较难得。

从9月下旬开始，临安青山湖板块未来旭辉城、滨江湖光山社、大华春山椿树开盘都需摇号。

从近期土拍市场、新房成交及新盘摇号来看，杭州唯一不限购的临安区楼市持续火爆。

除此之外，富阳金茂星外滩丨秦望府已登记结束，目前登记结果还未公布。项目由滨江和金茂联手打造，是秦望综合体的住宅部分。

29800元/㎡单价是富阳区房价的“天花板”，这次的登记结果也可观察下富阳市场对近单价近3万的楼盘接受度如何。

10月至今仅领出9张预售证

3.5万+楼盘为主力

10月即将过半，但杭州十区仅有9盘领出预售证，其中6盘为均价3.5万+改善楼盘。

这其中主城区两大改善楼盘值得关注，两盘都与名校区一路之隔。

滨江区红盘滨江御滨府推出8#共76套房，除1套一楼64㎡超小户型外，主力户型为101㎡、115㎡、125㎡，均价48937元/㎡(含精装4500元/㎡)。

项目东面隔着马路为江南实验学校在建新校区。滨江区、滨江造，首开中签率11.15%，不好摇。

继养云静舍之后，申花改善楼盘再度领出预售证。此次九龙仓天玺推出6、7#共73套房源，主力户型139、161㎡，为纯边套，均价54386-54673元/㎡(含精装4500元/㎡)，总价在700万元-900万元之间。

周边商业、交通配套丰富，一路之隔是育才登云小学。

此外，萧山、临安区一些低密项目也领出预售证：

市北板块招商·闻博花城推出最后一批叠墅房源，户型均为167㎡，毛坯均价44834元/㎡。

市北板块新盘云集，近几个月个盘去化都比较好。总价较高的叠墅产品市场认可度如何还需市场验证。

湘湖板块保亿湖风雅园，推出10、11、12、13#，共85套中式合院产品，主力户型160-278㎡，毛坯均价50600元/㎡。

临安青山湖板块世茂国风大境推出47套排屋，毛坯均价36894元/㎡，主力户型117-137㎡，117㎡排屋比较罕见，总价不到500万，可购入一套。

截至记者发稿，有5个楼盘领出预售证，3个楼盘正在登记中。

(浙江在线记者 张筱)