一转眼，3月楼市“小阳春”已过三分之一，不管是房企还是购房者，对于广州楼市3月的成交多少充满了期待。毕竟，广州楼市开年以来，成交数据一路让人喜出望外。

从区域来看，开年来广州一手市场比较火热的是增城、黄埔、南沙，其中黄埔和南沙的热度，目前还没有因调控而减弱。

而今年1-2月，老黄埔、天河东部楼盘，销售更是火爆，部分楼盘仅开年两个月的销售额已经超越去年下半年的销售额!

在楼市热度持续的同时，广州热门区域房价也是一路上涨。

据了解，目前老黄埔新盘吹风价普遍破5奔6，相比去年开盘价房价普遍上涨了1万/平左右，而且有楼盘推出的新一期产品，已经开始对客户进行筛选，优先全款客户!

那么该如何看待目前广州的楼市现状，如何买房呢，也成为了多数购房者目前面临的共同问题。

对此，有专家建议，对刚需购房者来说，如果有最近有购房的打算，趁更严厉的调控到来前，提前做好买房的相关准备，碰到合适的房子可抓紧下手。而对于投资客来说，在目前市场政策环境尚未明朗的时候，加杠杆买入热门区域需谨慎，目前热门区域部分楼盘或已至高位，而且还随时面临调控风险，对于日后脱手，可能存在一定风险。