开发商延迟一年交房可以退房吗?可能对于不少人来说，并不是很清楚开发商延迟一年交房是否可以退房，在此，小编就为大家好好解释一下开发商延迟一年交房是否可以退房。

开发商延迟一年交房是否可以退房，要看合同约定。通常，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。

在大部分购房合同约定中，延迟交付房屋可以退房的期限是90天左右，而延期一年没交房已超过这个期限，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。如果已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的，合同继续履行，在合同签定的延迟期内就不能以开发商逾期交房为由请求解除合同。

根据法律规定，出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。