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房产契税每年都要交吗 房产契税交多少钱
发布日期: 2022-02-24 21:01:41 来源: 楼盘网

买房是要缴纳房产税,契税就是其中的一种,而且很重要,因为在办理房产证的时候,需要契税的发票,那么房产契税每年都要交吗?

房产契税不是每年都要交。契税只需要缴纳一次,而不是每年缴纳一次。契税是指不动产(土地、房屋)产权转让时,根据当事人签订的合同,按照房产价格的一定比例,一次性向新的所有人(产权接收人)征收的一种税款。并改变了。根据规定契税义务发生的时间为纳税人签订土地、房屋所有权转让合同之日,或者纳税人取得其他证件之日。具有土地和房屋所有权转让合同的性质。

房产契税交多少钱

1、房产契税我们要按照分类来说,以下是二大类的详情介绍:独栋房产。土地税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)。

2、个人所得税:【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%。

3、因为独栋房产的个人所得税是强征20%的,所以比普通住宅多缴的费用就是土地税。

4、联排、叠加、双拼房产。土地税,(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)。

个人所得税,【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%或可以选择征收全额的1%或2%。

5、满3年不满5年的,土地税减半;满5年的不征收土地税;住房且满5年的,双免,只缴纳本次转让的营业税。

6、另外天还需要支付,2.5元平方米的交易手续费房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费,按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20%支付税费,还有房价5%的综合税也需要卖方交纳。