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小产权房可以过户吗 小产权房值得投资吗
发布日期: 2022-03-01 08:20:43 来源: 股城网

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。那么小产权房可以过户吗?据悉,由于小产权房没有房产证,所以是无法过户的,购买会存在很大的风险。

小产权房价格便宜。由于没有房产证,以后无论是抵押还是交易,都会大打折扣。从投资的角度看,它的价值波动太大,价值风险很大。

《中华人民共和国土地管理法》规定,小产权房不得转让或者出售给非集体成员的第三方,也就是说小产权房没有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且购买后不能合法办理房屋产权过户手续,没有产权证就不能把户口落在房子上,没有户口,就不能享受当地人的福利待遇,所以将来孩子上学也是个问题。