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上海房产税如何征收?上海房产税征收标准是什么?
发布日期: 2022-05-07 14:16:38 来源: 楼盘网

上海作为一线大都市,想要在上海扎根买房的人太多了额,关于房产税征收这个标准,相信很多人都不是很了解,接下来为大家详细介绍。

上海房产税按房屋成交价的70%来计算缴纳,税率为0.6%,对住房每平方交易价格低于上年度新建住房2倍的,税率减为0.4%。其计算公式为:房产税税额(元)=住房征税的面积×住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

上海房产税缴税渠道有哪些

1、网站。

a、即日起,纳税人可直接登录付费通网站按照网上流程缴税。b、付费通网站常年受理个人住房房产税逾期税款缴纳业务,纳税人可在付费通网站缴纳逾期税款和滞纳金。

2、有关银行。

a、即日起至2017年12月31日,纳税人可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点,使用银行卡或现金缴税。b、银行网点的服务时间与日常办理个人业务的时间相同,具体可咨询有关银行。

3、税务专窗。

a、应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口,服务时间为周一至周日办公时间。b、应税住房所在区税务局办税服务厅个人住房房产税专窗,服务时间为周一至周五办公时间。纳税人到税务专窗缴税的,用带有银联标志的银行卡,通过POS机当场缴纳税款。c、当年度应缴纳的个人住房房产税税款如何确定?

税款从纳税人取得应税住房产权的次月起计算,按年计征,不足一年的按月计算应纳税额。(一)凡在2017年之前取得产权的应税住房,2017年应缴纳税款为认定通知书中确定的年应纳税额。(二)凡在2017年1月至11月期间取得产权的应税住房,2017年应缴纳税款按以下公式计算:当年度应纳税款=年应纳税额÷12个月×当年度应纳税月份数。

上海房产证免征条件:

1、上海家庭(一家三口,其中有一位是上海户口的)在上海没任何房产,本次购房为首套住房的。

2、有人才引进居住证,在上海无任何房产,此次购房为首套住房的。

3、居住证年满3年,在上海无任何房,此次购房为首套住房的。

4、居住证不满3年,要全额缴纳房产税,等居住证满3年之后,可以申请退还已缴纳的全部房产税,并申请免征后续房产税手续。

5、外籍人士,居留许可证年满3年的,只需要提供婚姻状况证明,(但结婚证要经相关机构的认证和翻译)、本人户口簿。港澳居民还要提供b类的人才引进型居住证,这样在购房时才能免征房产税。