对于购房者来说，在买房之前需要了解清楚银行的贷款条件，如果购房者想要贷款20万的话，那么需要年龄达标。

1、有房子且是房子的价值是在30万以上的就是可以是在银行的是办理抵押贷款贷的到20万。

2、要求年龄达标，比如银行若是规定年龄在18周岁(含)以上、65周岁(含)以下才能申请贷款的话，那18周岁以下和65周岁以上的人就没法去办理。

3、是具有完全民事行为能力的自然人。有合法稳定的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。个人信用良好，征信报告上没有不良信用记录。

银行贷款的注意事项

1、银行有各种各样的贷款产品，比如说住房抵押贷款、个人消费贷款、信用贷款等不同的种类。不同的贷款类型，对于申请人的要求也是不一样的。大家在申请银行贷款时，要根据自己的条件选择最匹配的贷款产品。

2、大家第一次申请银行贷款时，需要根据银行的要求预先准备好相关的资料。比如说个人身份证、工资证明、征信证明、银行流水等等。向银行提供的材料要真实，地址要准备及时，如果提供虚假材料，会影响到我们的贷款申请。如果申请人要更换地址，需要将新的地址联系方式告知银行，这样银行有调整贷款利率，会及时通知贷款申请人。

3、大家申请银行贷款时，要注意贷款的额度、期限、还款方式等问题，申请人可以根据自己的还款能力、实际需求来确定。以免贷款额度过高，给申请人造成太大的经济压力，从而影响到生活质量，甚至出现逾期的情况。个人在申请贷款前要了解清楚每月的还款额度是多少。

4、如果申请人在借款期限内，出现了还款困难的情况。我们可以向银行申请延期还款，银行经过调查之后，情况属实，并且借款人没有拖欠本息，通过会同意延长借款的期限。