投资 干货 消费 评论 学院 滚动
风投 科技 创业 业内 要闻
每日视点!买二手房 看“面子”更要看“里子”
发布日期: 2022-11-18 07:26:37 来源: 中国经济网


(相关资料图)

眼下,本市新房和二手房市场各种促销补贴活动持续发力。记者调查发现,一些挂牌的二手房源口碑分化明显,部分小区存在厨房反水、供暖不热及物业服务跟不上等问题,放大了在售房源的缺陷。业内人士提醒买房人全面了解房源信息,避免出现纠纷,同时建议小区居民合力维护自身权益。

市民林女士买了市内某学片附近的一套二楼次新房,当时经纪人推荐了该房源的诸多优点。可没想到,入住后林女士遇上了厨房反水的大麻烦,“现场简直惨不忍睹”。更让她没想到的是,没过多久,同一楼层有三个住户先后遭遇了同样的问题。

记者咨询专业人士了解到,很多低楼层的老房子冬季容易出现反水问题,近年来部分次新房出现类似问题,也暴露了房企设计施工的瑕疵。很多低楼层房主不得不做独立下水,而在二楼房主做完独立下水后,为避免同样遭罪,三楼甚至四楼房主也不得不跟进。

同样遇到反水问题,“新天津人”刘先生的烦恼却少得多。近期,刘先生家中厨房下水道反水后,社区工作人员和物业及时帮他处理疏通管道。尽管11月处于新旧物业公司交接之际,但是社区工作人员协调旧物业公司免费为居民提供主管道疏通服务。在疏通过程中,其他楼栋的几家低楼层住户也发现疑似反水问题,最终促成几个楼栋一起施工。施工期间,几名热心居民赶到现场监督、清理沉淀物,获得小区业主集体点赞。

记者从刘先生小区附近的二手房中介门店了解到,在解决住户难题方面,该小区的物业公司、业主委员会和社区工作人员的联动机制发挥了积极作用,旧物业公司退出和新物业公司选聘期间也有序保障了居民的生活。尽管该小区的房型和地点不是特别有优势,但其挂牌房源在各家中介门店都会被当作优质房源来推荐。

记者从本市专业房地产研究机构获悉,近年来,很多老旧小区享受到改造提升的红利,面貌焕然一新后,身价明显看涨。但也有一些小区错过了机会,例如有的小区部分楼栋供暖不热,需要全体住户签字才能改造,但部分住户不愿参与,导致施工无法推进。还有一些小区没有成立业主委员会,物业公司在缺少监督的情况下服务不到位,与业主纠纷不断,也影响了整个小区的居住品质。

业内人士提醒,市民购买二手房时要注意选择软件、硬件加分的小区以降低风险,同时业主们也要积极成立业主委员会,参与社区共建,享受更美好的居住环境。

来源:今晚报